《72家租客》（英文名：72 Tenants of Prosperity），邵氏兄弟（香港）有限公司、銀都機構有限公司與電視廣播有限公司合作拍攝的電影。由曾志偉、張學友、袁詠儀、黃宗澤、鄧麗欣、鍾嘉欣領銜主演。導演葉念琛，監製曾志偉。

由邵氏兄弟、TVB與銀都機構合作的電影《72家租客》以1973年邵氏經典電影《七十二家房客》為藍本，但故事卻是全新創作，當中只有某些角色雷同。

導演         曾志偉、葉念琛、鍾澍佳
製片         曾志偉
編劇         黃洋達、葉念琛
主演         曾志偉、張學友(石堅)、袁詠儀、
黃宗澤、鄧麗欣、鍾嘉欣、王祖藍
製片商         邵氏兄弟(香港)有限公司 出品
電視廣播有限公司 出品
銀都機構有限公司 出品
新華展望傳媒有限公司 出品
上映日期         2010年2月11日：
在香港、中國大陸、
新加坡及馬來西亞上映
片長         99分鐘
產地          香港
語言         粵語

劇情簡介

　　這是一個關於大城市小市民、過去與現在、笑中有淚的故事……

　　七十年代，哈公（側田飾）與石堅（林峰飾）兩結拜兄弟為幫助七十二家房客免遭逼遷，以及營救慘被逼婚的小桃紅（陳法拉飾），同心合力與房客們智退了太子炳（林家棟飾）和包租婆（佘詩曼飾）。雨過天晴，兩兄弟同時對深愛的小桃紅求婚，小桃紅難以抉擇，只好以「擲銀仔」決定終身幸福。最後，小桃紅下嫁於哈公。

　　石堅一直難以嚥下被哈公橫刀奪愛的仇恨。從那天開始，石堅與哈公在生意上鬥過你死我活，由斗穿膠花、斗賣臭豆腐、斗賣明星閃卡、直至今日斗賣電器，由七十年代斗至一零年代。今天，在這全城最熱鬧的焦點所在—旺角西洋菜街，哈公（曾志偉飾），石堅（張學友飾）二人大鬥法之餘，同時上演了七十二家租客有笑有淚的今日故事。

　　西洋菜街，商家必爭之地，商戶各出其謀鬥過你死我活，然而往往鷸蚌相爭，漁人得利，最大得益者還是背後的大業主（梁天）。電器店出動靚模促銷、漫畫店增設Lolitta腳底按摩等，但這一切商戶明爭暗鬥，卻都不及大業主一聲令下，大家便要貢獻上三倍租金，或是關門大吉。正值這非常時期，西洋菜街更出現鏹水狂徒，七十二家租客捍衛家園的熱血一時澎湃。

　　在這片風聲鶴唳之下，哈公、石堅與小桃紅的三角關係、哈堅二家的下一代：愛跳MJ舞的哈仔太郎（黃宗澤飾）與迷上日本AV的堅女（鄧麗欣飾）之轟烈愛情、以及矮仔多計的堅仔（王祖藍飾）與功夫女郎哈女（鐘嘉欣飾）的冤家之愛，都同時要來一個了斷！！


在本片完成後的慶功宴上，該片監製曾志偉表示，希望投資的邵氏關注藝人片酬問題。曾志偉大爆該片有藝員獲得的酬勞只有四位數字港幣以及一封紅包內附「無言感激」四個字，曾志偉表示演員須要貼近市價，「拍膊頭」的文化是可一不可再。邵氏高層黃家禧則強調老闆一直以來都叫他們不要難為TVB的藝人，並已經與樂小姐講要給予合理價錢，相信樂小姐亦會這樣做。他很多謝張學友減價接拍，邵氏亦已準備開拍第3部戲。然而樂易玲就指，無線藝人齊心志在參與，並指著志偉說：「他們不是拍來玩是想和你共事，這是大家的光榮」學友則尷尬表示：「一封紅包無言感激無我份，不過我都有歉意不知有這種情況！」事後志偉直言身為演藝人協會會長只希望幫會員謀福利，其實個個都有錢收，不過好多都是低於市價的。他又指該戲總投資3千萬，坦言該片若正常來說要以5千萬才能完成。問及是否有藝員不滿才令他開腔爭取權益，志偉強調大家都明白事理，但最主要是不想有壞風氣。